Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Không Chính Chủ Nhanh Chóng

Việc vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay phổ biến, nhanh chóng và dễ dàng được nhiều khách hàng sử dựng trong những năm gần đây. Vậy, vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ liệu có dễ dàng và nhanh chóng như vậy? Bài viết sau đây, Kienthucngangang sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi này.

Khoản vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là gì?

Gói vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là trường hợp khi vay vốn ở các ngân hàng, người đứng tên vay và người bảo lãnh cho khoản vay sẽ không cùng là một người. Nhiều người lầm tưởng rằng khi đi vay tiền ngân hàng cứ có sổ đỏ là có thể dễ dàng vay được tiền, tuy nhiên thì lại không phải như vậy. Tùy theo từng trường hợp cụ thể sau khi đã được ngân hàng thẩm định và xem xét kỹ lưỡng mà khoản vay sẽ được quyết định phê duyệt hay không?

Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là hình thức rất khó có thể được ngân hàng chấp nhận. Một món vay ké, vay hộ, vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ sẽ cực kỳ dễ bị ngân hàng phát hiện do ngân hàng có nhiều cách để tiếp cận được thông tin, xuất phát từ các vấn đề không hợp lý về khả năng tài chính, mục đích vay, mối quan hệ về lợi ích, thái độ của bên đi vay…

Do vậy, cho nên những khoản vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ sẽ khó được duyệt vay hơn và được ngân hàng thẩm định cực kỳ kỹ càng. Nếu như khách hàng đang thực sự không có tài sản thế chấp và cần phải đi mượn sổ đỏ của người khác để có thể vay tiền ngân hàng, không có những động cơ mục đích khác từ việc này thì vẫn hoàn toàn có thể được ngân hàng chấp nhận.

Có nên vay thực hiện khoản thế chấp sổ đỏ không chính chủ hay không?

Nếu như vay tín chấp chỉ đòi hỏi người đi vay đảm bảo bằng độ “uy tín” của bản thân thì vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ là hình thức vay buộc người vay phải đảm bảo khoản tiền vay được bằng tài sản với giá trị tương ứng. Tuy hình thức vay này cũng đem lại sự mạo hiểm đối với người đi vay cũng như người đảm bảo cho khoản vay nhưng bù lại thì sẽ có được rất nhiều ưu điểm khác như:

• Vẫn duy trì quyền sở hữu của chủ tài sản trong quá trình đi vay vốn.
• Được đáp ứng khoản vay cao từ 50 triệu cho đến 5 tỷ tùy thuộc vào giá trị của lô đất sau khi thẩm định.
• Thời gian cho vay của ngân hàng có thể kéo dài lên đến 25 năm.
• Lãi suất khoản vay ngân hàng sẽ thấp hơn tương đối so với hình thức vay tín chấp và được hưởng mức lãi suất theo cách tính dư nợ giảm dần.
• Có khả năng được giải ngân lên tới 80% giá trị tài sản được đem đi thế chấp.

Đọc Thêm: Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Nhanh Chỉ Sau 15 Phút

Điều kiện để được sử dụng dịch vụ vay tiền thế chấp sổ đỏ không chính chủ

Thông thường thì việc vay thế chấp sổ đỏ chính chủ sẽ có thủ tục đơn giản cũng như dễ dàng thực hiện hơn. Nhưng nếu bạn đang có nhu cầu vay vốn và có người sẵn sàng cho mượn sổ đỏ để vay vốn như người thân, bạn bè, đồng nghiệp… thì bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ vay tiền bằng sổ đỏ không chính chủ. Thủ tục về cơ bản vẫn sẽ giữ nguyên nhưng vẫn có một vài điểm đáng chú ý như:

• Khách hàng là công dân của Việt Nam hoặc là người nước ngoài Việt Kiều.
• Khách hàng nằm trong độ tuổi vay vốn từ 18 tuổi cho đến 60 tuổi.
• Có mức thu nhập ổn định.
• Phải có kinh nghiệm đi làm trong ít nhất là một năm.
• Có hộ khẩu tạm trú hoặc thường trú nằm trong khu vực quản lý của địa chỉ đăng ký sổ đỏ thế chấp.
• Không có lịch sử nợ xấu tại ngân hàng hay bất kỳ các tổ chức tín dụng nào.
• Có bản photo CCCD/CMT hoặc hộ khẩu của người đứng tên của sổ đỏ.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ cập nhật chi tiết mới nhất

So với hình thức vay thế chấp sổ đỏ chính chủ thì vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ có thể sẽ mất nhiều thời gian hơn do ngân hàng cần phải thẩm định kỹ lưỡng người vay cùng với người bảo lãnh. Để cho quá trình thẩm định diễn ra được nhanh chóng hơn thì khách hàng vay thế chấp không chính chủ cần phải chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết sau đây:

• Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu của người vay cùng với người đứng tên trong sổ đỏ được đem đi thế chấp.
• Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú.
• Giấy xác nhận vẫn còn độc thân hoặc giấy xác nhận đăng ký kết hôn.
• Bảng lương hoặc sao kê lương trong vòng 3 tháng gần nhất, hợp đồng lao động vẫn còn hiệu lực, điều động công tác/quyết định thuyên chuyển.
• Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ theo như mẫu quy định của ngân hàng cung cấp.
• Chứng từ sở hữu tài sản được đem đi thế chấp.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng khoản vốn sau khi vay của khách hàng.

Xem Ngay: Hình Thức Vay Thế Chấp Sổ Hồng Tại https://kienthucnganhang.vn/vay-the-chap-so-hong/

Quy trình thực hiện khoản vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ các bước A-Z

Nhìn chung thì khi thế chấp sổ đỏ không chính chủ khách hàng sẽ phải cần thực hiện theo những bước sau:

Bước 1: Xác định thông tin chung của khách hàng đi vay cùng với người bảo lãnh khoản vay (người đứng tên trong sổ đỏ được đem đi thế chấp), mục đích vay, số tiền cần phải vay, thời gian vay vốn, mức thu nhập trung bình… Khách hàng nên cung cấp thông tin càng chi tiết thì càng tốt, vừa rút ngắn được thời gian thẩm định lại vừa có khả năng vay được khoản vay với hạn mức cao hơn.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Khách hàng chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết theo như yêu cầu của ngân hàng. Khách hàng càng cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ yêu cầu thì sẽ càng rút ngắn được thời gian xử lý hồ sơ cho ngân hàng và đẩy nhanh quá trình thẩm định hồ sơ.

Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn của khách hàng.

Bước 4: Phê duyệt khoản vay. Sau khi đã thẩm định xong toàn bộ hồ sơ, nhân viên sẽ tiến hành những đề xuất tín dụng và xin phê duyệt khoản vay từ các cấp có thẩm quyền. Những khoản vay với giá trị nhỏ sẽ thường được phê duyệt nhanh chóng. Với các khoản vay có giá trị lớn thì một bộ phận độc lập khác của ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định kỹ càng lại hồ sơ, sau đó nếu như đạt được tất cả yêu cầu thì mới tiến hành phê duyệt.

Bước 5: Quyết định khoản vay và tiến hành giải ngân cho khách hàng. Sau khi khoản vay đã được phê duyệt thì ngân hàng sẽ gửi thông báo đến cho khách hàng và tiến hành giải ngân khoản vay nhanh chóng sau khoảng 2 đến 3 ngày làm việc.

Những lưu ý bạn nên biết khi tiến hành khoản vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ

Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ thì bạn sẽ cần phải lưu ý đến một số các vấn đề sau đây để tránh được một số khó khăn có thể xảy ra trong quá trình thực hiện giao dịch với ngân hàng.

Nắm rõ những thông tin về hạn mức vay, mức lãi suất, cũng như thời gian vay

Đây là những thông tin cực kỳ quan trọng mà bạn sẽ cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch, hầu hết khách hàng thông thường sẽ chỉ quan tâm tới mức lãi suất khi vay mà không hề để tâm tới thời gian cùng với hạn mức vay.

Có thể thấy mức lãi suất đối với dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là còn tùy thuộc vào chính sách tại từng đơn vị ngân hàng. Tương ứng với thời gian vay thì cũng sẽ có mức lãi suất khác nhau và được thỏa thuận giữa ngân hàng cùng với khách hàng vay.

Thường với những khoản vay này thì thời gian đầu sẽ có nhiều mức ưu đãi hấp dẫn về mặt lãi suất cho khách hàng. Một số thông tin liên quan tới lãi suất mà bạn sẽ cần phải nắm được bao gồm: Lãi suất của khoản vay là bao nhiêu? Áp dụng vay với mức lãi suất này trong vòng mấy tháng? Thời gian tiếp theo sẽ được tính lãi suất ra sao?

Hạn mức vay (hay còn được gọi là số tiền vay) sẽ phụ thuộc phần lớn vào nhu cầu của khách hàng cùng với giá trị của tài sản được thế chấp cũng như sự phê duyệt, chấp thuận của ngân hàng.

Nắm được thời gian vay thì khách hàng sẽ chủ động hơn trong việc tính toán, sắp xếp phương án chi trả hợp lý cũng như tránh được những áp lực đối với các khoản vay ngắn hạn, trả gấp.

Tìm hiểu và kiểm tra kỹ càng những điều khoản có trên hợp đồng vay

Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là một trong những hình thức giao dịch tương đối phức tạp và đòi hỏi khách hàng cần phải cẩn trọng trong từng khâu, đặc biệt là đối với việc kiểm tra kỹ hợp đồng vay tiền.

Để tránh một số vấn đề liên quan tới pháp lý cũng như nắm rõ được từng điều khoản trước khi ký vào hợp đồng thì khách hàng sẽ cần dành thời gian đọc kỹ những thông tin về quyền lợi, nghĩa vụ…

Tham Khảo Thêm: Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Ngân Hàng Agribank Với Lãi Suất Ưu Đãi

Trên đây, chúng tôi đã mang tới cho bạn đọc những thông tin cần thiết xoay quanh hình thức vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Hy vọng rằng quý khách hàng cũng đã phần nào hình dung được quy trình, điều kiện, thủ tục đối với loại giao dịch này và lựa chọn được phương án phù hợp nhất với mình.