Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Tại Quỹ Tín Dụng Nhiều Ưu Đãi

Những năm gần đây cuộc sống ngày càng phát triển nên nhiều hình thức kinh doanh kiếm lời được mở rộng dẫn đến nhu cầu vay vốn ngày càng cao. Một trong những hình thức cho vay được nhiều người quan tâm đó là vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng. Vậy điều kiện và thủ tục để được vay vốn tại đây là gì? Lãi suất và quy trình cho vay tín chấp như sổ đỏ quỹ tín chấp như thế nào? Mời các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây.

Thế nào là vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng?

Về cốt lõi, vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng vẫn là một hình thức giải quyết khó khăn tài chính nhanh chóng. Tương tự như các khoản vay thông thường, các khoản vay thông qua quỹ tín dụng cũng yêu cầu quy trình đăng ký và phê duyệt khoản vay và các khoản vay được cấp sau khi được phê duyệt..

Điểm khác biệt giữa vay quỹ tín dụng và vay ngân hàng là thông qua hình thức vay ngân hàng bạn phải trả nợ gốc và lãi trong một thời hạn xác định và phải trả một số tiền nhất định. Bên cạnh đó trong hợp đồng vay cần ghi rõ cách thức sử dụng khoản vay và chứng minh rằng bạn có khả năng trả khoản vay. Còn với các khoản vay qua quỹ tín dụng, bạn sẽ thoải mái hơn trong những việc này, có thể dễ dàng được phê duyệt khoản vay nhanh hơn nhiều so với vay qua ngân hàng.

Những điều kiện đáp ứng để có thể vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng

Để được thế chấp cho quỹ tín dụng của doanh nghiệp, người vay cần đáp ứng hai điều kiện cơ bản:

Một là đảm bảo rằng các điều kiện của bên đi vay bao gồm:

• Có quốc tịch Việt Nam.
• Độ tuổi lao động của người vay: 22-55 đối với nữ và 22-60 đối với nam.
• Người đi vay hiện đang làm việc trong doanh nghiệp nhà nước hoặc lao động tự do.
• Những khách hàng đã ký hợp đồng bảo hiểm nhân thọ với các công ty bảo hiểm lớn nổi tiếng như First, Prudential, Manulife…
• Thu nhập tối thiểu 3 triệu đồng/ tháng và khách hàng chứng minh được thu nhập thường xuyên.
• Có hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú dài hạn.
• Có thu nhập ổn định hàng tháng và chứng minh được khả năng trả nợ.
• Thế chấp sổ đỏ là tài sản thuộc sở hữu của người vay hoặc được bảo đảm bằng quyền sở hữu của bên thứ ba.
• Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và mã số thuế ít nhất từ ​​6-12 tháng trở lên.
• Có thuế môn bài 6 tháng gần nhất (đối với người lao động tự do).
• Có 06 tờ khai thuế VAT 06 tháng gần nhất và báo cáo tài chính 01 năm gần nhất (chủ doanh nghiệp).
• Không có số dư nợ xấu ở bất kỳ tổ chức nào.
• Các bảo lãnh khác do ngân hàng quy định, ký kết hợp đồng, thanh toán…

Các điều kiện đảm bảo tài sản đi vay bao gồm:

• Sổ đỏ thế chấp phải chính chủ hoặc có giấy tờ bảo lãnh rõ ràng.
• Sổ đỏ thế chấp phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• Với tài sản thế chấp là sổ đỏ, không tranh chấp với ai, quyền sử dụng đất không bị tước đoạt, đảm bảo việc thi hành án…

Đọc Thêm: Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Tại https://kienthucnganhang.vn/vay-the-chap-so-do/

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng được tính như thế nào?

Thông thường, quỹ tín dụng cá nhân sử dụng phương pháp tính lãi theo quy định tại Quyết định số 652/2001/ QĐ-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 17/5/2001 về việc ban hành quy chế tính lãi và hạch toán do Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng thu và trả lãi.

Cơ sở tính lãi

• Lãi suất sẽ được tính dựa trên hình thức vay được quy định trong hợp đồng.
• Số tiền thực vay là số tiền dùng để tính lãi suất trong thời gian thực hiện hợp đồng.
• Thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được ghi trên nội dung hợp đồng.

Công thức tính lãi suất cơ bản

Công thức này được tính cho các khoản cho vay ngắn hạn, cho vay theo hình thức thẻ tín dụng, cho vay thấu chi. Ngày thu lãi do quỹ tín dụng nhân dân và khách hàng thỏa thuận:

• Số tiền lãi = (Tích của số tiền lãi trong tháng*lãi suất trong tháng)/30
• Tổng tiền lãi của tháng hiện tại = (Tổng dư nợ * Số ngày dư nợ thực tế trong kỳ hiện tại)

Công thức tính lãi tiền vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn do hai bên thỏa thuận:

• Số tiền lãi = Số dư nợ * Thời hạn số dư * Mức lãi suất được áp dụng trong thời gian vay

Bạn đọc có thể dễ dàng tính lãi suất vay theo 2 công thức tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ quỹ tín dụng nêu trên. Từ đó đưa ra chiến lược trả nợ hợp lý nhất.

Xem Ngay: Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Ngân Hàng Agribank Với Lãi Suất Ưu Đãi

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng có những gì?

Khi đã đáp ứng được các điều kiện vay kể trên, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau để đăng ký vay.

Hồ sơ pháp lý cá nhân của người vay và người bảo lãnh bao gồm:

• Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hiệu lực pháp lý, photo đóng dấu rõ ràng.
• Sổ hộ khẩu, hoặc giấy đăng ký tạm trú của địa phương đang sinh sống thay thế.
• Hồ sơ đảm bảo tiền vay bao gồm sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác như hợp đồng tặng cho, trích lục bản đồ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, xác minh thông tin…

Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập và tình trạng tài chính của người vay:

• Thu nhập từ tiền lương: Hợp đồng lao động, xác nhận lương hoặc bảng lương, sao kê lương; Quyết định bổ nhiệm, quyết định biên chế, quyết định xếp lương.
• Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh: sổ đăng ký kinh doanh của cá nhân, doanh nghiệp, báo cáo tài chính, tờ khai thuế, hóa đơn xuất nhập, sổ sách bán hàng…

Bạn cần chuẩn bị thêm hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng khoản vay. Vì mục đích của bạn là vay sổ đỏ quỹ tín dụng để kinh doanh nên bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến kinh doanh như hợp đồng mua bán, phương án mở rộng nhà xưởng…

Tham Khảo Thêm: Những Lưu Ý Khi Vay Thế Chấp Ngân Hàng Mua Nhà Bạn Nên Biết

Trên đây là toàn bộ thông tin về khoản vay thế chấp sổ đỏ tại quỹ tín dụng mà bạn đọc có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này các bạn đã hiểu rõ hơn về hình thức vay trên. Chúc bạn có những giao dịch thành công và suôn sẻ!