Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Nhanh Chỉ Sau 15 Phút

Hiện nay, nhiều người mong muốn sử dụng vốn vay ngân hàng cho nhiều mục đích khác nhau như mua nhà, mua xe, sửa nhà… Điều này được hiểu rằng các ngân hàng cũng đa dạng hóa các sản phẩm cho vay để đáp ứng nhu cầu của người vay. Trong đó, vay thế chấp sổ đỏ hay còn gọi là vay thế chấp nhà đất được nhiều người quan tâm. Vậy vay thế chấp sổ đỏ có lãi suất bao nhiêu thì được, thủ tục ra sao? Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách thức vay này trong bài viết dưới đây.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là thuật ngữ chung trong đó người vay sử dụng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) làm tài sản thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng, và tài sản đó không được chuyển giao cho ngân hàng.

Số tiền người vay nhận được sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp. Ngoài ra, số tiền cho vay cũng sẽ khác nhau giữa các ngân hàng. Hiện tại, hầu hết các ngân hàng đều đang tài trợ 80% giá trị tài sản thế chấp được thẩm định. Ví dụ, nếu ngân hàng định giá căn nhà của người vay có giá trị là 4 tỷ đồng và mức vay tối đa là 80% thì người vay có thể vay khoảng 3,2 tỷ đồng.

Có thể thấy, giá trị của khoản vay sẽ thấp hơn so với tài sản thế chấp. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp ngoại lệ khi mà giá trị khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp. Nhìn chung, lãi suất cho vay 80% là một con số rất hấp dẫn và cạnh tranh so với các hình thức vay tiền khác. Vay thế chấp sổ đỏ cũng là một hình thức vay có nhiều lợi ích nên được khá nhiều người sử dụng.

Điều kiện và lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

Để có thể dễ dàng vay thế chấp sổ đỏ bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra. Đồng thời, bạn cần nhanh chóng hoàn thiện các giấy tờ cần thiết để có được hình thức vay vốn ưu đãi nhất. Một số điều kiện mà bạn cần có để có thể thực hiện các khoản vay thế chấp sổ đỏ

• Là công dân Việt Nam có đầy đủ năng lực pháp luật trong độ tuổi từ 20 đến 65.
• Xin đăng ký tạm trú dài hạn hoặc chuyển hộ khẩu tại địa điểm của ngân hàng, chi nhánh vay vốn.
• Cần chứng minh khả năng trả nợ, thu nhập tối thiểu phải trên 3 triệu / tháng.
• Bất động sản cần thế chấp là sổ đỏ đã được cấp hoặc phải có sổ hồng nhà đất đứng tên hoặc được bên thứ ba bảo lãnh.
• Có phương án sử dụng vốn vay khả thi, không được sử dụng vốn vay ngân hàng cho các hoạt động vi phạm pháp luật.
• Không có lịch sử tín dụng CIC không tốt hoặc nợ xấu.

Các điều kiện này là những điều kiện bắt buộc bạn phải có nếu muốn vay thế chấp số đỏ. Ngoài ra có một số ngân hàng sẽ yêu cầu thêm một số các điều kiện khác nên bạn hãy chú ý nhé.

Đọc Thêm: Hình Thức Vay Thế Chấp Sổ Hồng Tại https://kienthucnganhang.vn/vay-the-chap-so-hong/

Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ

Vậy thì quy trình để bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ sẽ như thế nào. Ngay sau đây hãy cùng tìm hiểu quy trình này cùng với chúng tôi nhé. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ sẽ bao gồm tất cả 4 bước.

Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng mà bạn lựa chọn để vay thế chấp sổ đỏ, bao gồm các giấy tờ sau:

• Mẫu đơn xin cho vay.
• ID / CCD hợp lệ.
• Sổ tài khoản / KT3 / giấy đăng ký tạm trú của người vay.
• Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy tờ đăng ký kết hôn.
• Chứng minh thu nhập.
• Hồ sơ tài sản đảm bảo.
• Các tài liệu khác (nếu có).

Bước 2: Bộ phận thẩm định tiến hành thẩm định, công ty thẩm định tiến hành thẩm định tài sản. Sau đó ngân hàng sẽ quyết định bạn có thể vay bao nhiêu dựa trên giá trị của tài sản đó.

Bước 4: Phê duyệt khoản vay và lập hợp đồng vay. Hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và người vay / thế chấp (chủ tài sản). Đồng thời, hợp đồng thế chấp được công chứng tại văn phòng công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm xong, cuối cùng cũng được ngân hàng thanh toán.

Các ngân hàng uy tín chuyên cho vay thế chấp sổ đỏ

Bạn đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ nhưng không biết nên chọn ngân hàng nào cho phù hợp vậy thì sau đây hãy để chúng tôi gợi ý cho bạn một số ngân hàng uy tín nhé.

1. Ngân hàng Sacombank

Sacombank là một trong những ngân hàng cho vay tín chấp tốt nhất hiện nay, chỉ 7,49% / năm, thời gian trả góp lên đến 25 năm. Một số hình thức vay tín chấp nổi bật của Sacombank như vay mua nhà, vay mua ô tô, vay sinh viên, vay mua nhà thế chấp sổ đỏ.

2. Ngân hàng VIB

VIB là một ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ uy tín với lãi suất thấp. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VIB không có nhiều thay đổi trong năm 2022, dao động từ 6% đến 7,5% trong thời gian lãi suất ưu đãi. Hạn mức vay thế chấp VIB hỗ trợ 100% nhu cầu tài chính và 80% giá trị tài sản đảm bảo. Từ đầu năm 2022, VIB đã triển khai nhiều chương trình ưu đãi lãi suất cho các gói vay thế chấp sổ đỏ khác nhau.

3. Ngân hàng VPBank

VPBank tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng, VPBank là một trong 5 ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân hàng đầu Việt Nam hiện nay và là ngân hàng thương mại tư nhân bán lẻ tốt thứ 3. Vay thế chấp sổ đỏ VPBank tháng sẽ có lãi suất ưu đãi chỉ 6,8% / năm, mức vay lên đến 90% giá trị tài sản, thời hạn vay 20 năm.

Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là một trong những ngân hàng có thủ tục và hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ dễ dàng nhất hiện nay. Hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch của VPBank trên toàn quốc có thể hỗ trợ nhanh chóng cho khách hàng vay thế chấp sổ đỏ.

Xem Ngay: Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng VPBank Với Lãi Suất Thấp Nhất

4. Ngân hàng Agribank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng bởi sự uy tín, thời gian dài và lãi suất hợp lý. Đặc biệt, khoản vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng Nông nghiệp có thể lên tới 75% giá trị thực của tài sản, và lãi suất hàng năm từ 6-9%, thấp hơn gần 2% so với các ngân hàng khác.

5. Ngân hàng Vietcombank

Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank rất khác so với các ngân hàng khác. Lãi suất cho vay tại đây cố định ở mức 7,2-8% trong 1-2 năm đầu và chỉ 3-3,5% trong các năm tiếp theo, thời gian vay lên đến 15 năm. Đây cũng là một mức lãi suất ưu đãi và nhiều người sẽ có thể vay với mức lãi suất này.

6. Ngân hàng Vietinbank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank gần đây cũng được nhiều khách hàng lựa chọn bởi mức vay có thể lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo phê duyệt khoản vay thế chấp sổ đỏ trong tối đa 24h. Thời hạn vay từ 5 đến 20 năm, tùy thuộc vào khoản vay và gói lãi suất khách hàng lựa chọn.

7. Ngân hàng BIDV

Ngân hàng BIDV là một trong những đơn vị chuyên cho vay thế chấp sổ đỏ uy tín được nhiều người tin tưởng bởi lãi suất rất thấp chỉ 7% / năm, hạn mức vay có thể lên tới 2 nghìn tỷ đồng. Khi khách hàng vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng BIDV còn có thể nhận được nhiều ưu đãi về mức lãi suất khác nhau và các dịch vụ ưu đãi khác của ngân hàng.

Những lưu ý quan trọng cho bạn khi vay thế chấp sổ đỏ

Để có thể có một khoản vay thế chấp sổ đỏ an toàn thì bạn cần lưu ý một số điều sau đây

• Nhà đất được thế chấp phải đáp ứng các điều kiện sau đây: Nhà đất không được cơ quan có thẩm quyền thông báo quyết định thu hồi đất, phá dỡ, phá dỡ. Đất, nhà không bị tranh chấp, khiếu kiện, kiện tụng về quyền sở hữu.
• Ngoài các điều kiện về quyền sử dụng đất, nếu được ngân hàng chấp thuận cho vay sau khi người vay hoàn thành việc đăng ký thế chấp thì người vay còn phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 7 Văn bản số 39 của Ngân hàng Quốc gia. Phải là cá nhân trên 18 tuổi, có đủ năng lực hành vi dân sự được thế chấp Sổ đỏ. Nếu là các tổ chức thì phải có đủ tư cách pháp nhân.
• Các ngân hàng cũng có những điều kiện cụ thể khi khách hàng vay vốn, cụ thể như vay tiền vào các mục đích chính đáng. Khách hàng phải có đủ năng lực tài chính để trả khoản nợ mà ngân hàng đã vay.
• Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay vốn, ngân hàng sẽ thẩm định tài sản đảm bảo của khách hàng và đưa ra mức cho vay tối đa.
• Đối với gói vay thế chấp sổ đỏ thông thường, khách hàng được vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Tham Khảo Thêm: Cập Nhật Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng HDBank Mới Nhất

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất mà chúng tôi muốn cung cấp cho bạn về vay thế chấp sổ đỏ. Nếu như bạn đang có nhu cầu vay vốn thì đây có thể là một hình thức vay rất ổn đấy. Chúc bạn sẽ sớm có một khoản vay thông minh để có thể đáp ứng nhu cầu của mình.